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为什么香港房地产市场不会崩盘?原因就这么简单

市场对于香港楼市的看空情绪近来正在逐渐的扭转,尽管前有李嘉诚告诫,2019年香港楼市会有更大波动,后有买家不惜损失高达3000万港元的定金,也要中止买楼交易。但是,有业内人士认为,香港房地产市场有刚性需求作为大靠山,供需量依然紧张,不太可能出现大跌。市场对于香港楼市的看空情绪近来正在逐渐的扭转,尽管前有李嘉诚告诫,2019年香港楼市会有更大波动,后有买家不惜损失高达3000万港元的定金,也要中止买楼交易。但是,有业内人士认为,香港房地产市场有刚性需求作为大靠山,供需量依然紧张,不太可能出现大跌。

去年的香港楼市,可以说处于一个巨大的转变时节,上半年众人拾柴火焰高,下半年就一盆冷水浇灭了火,至今也没有看到复燃的迹象。数据显示,去年全年香港住宅成交量同比下跌约7.4%,一手房市场的交投量更是大幅缩减,不过,专家认为今年以来香港楼市的下跌属于健康回调。

莱坊大中华区研究及咨询部主管纪言迅表示,房地产下跌是逐渐下跌,甚至可以说是在过去连续28个月上升之后,趁市场有些不稳定因素做一些回吐是很正常的。所以,我们才会说最多下跌10%而已。

虽然唱衰香港楼市的声音不断,但是在今年依然有大量的新盘等待认购,买家依然络绎不绝。花旗认为,在未来两个月房地产价格可能会有触底的迹象,因为买家开始释放被压抑的刚性需求。摩根士丹利基于相同原因也给出今年香港房价上涨2%的预测。

最新的数据显示香港500万到600万价格区间内的房价已经悄悄回升。

香港置业有限公司客户董事熊鹰表示,上车这一部分人,一般就是刚性需求,这一部分很稳定,所以,个人觉得香港的楼市会供不应求。

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