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继无锡、北京、武汉的三家宜家荟聚中心之后,宜家购物中心集团在中国的首个荟聚综合体即将在长沙面世。

“宜家长沙荟聚综合体是前三个荟聚中心的升级版。”宜家购物中心中国区总裁丁晖日前在接受《长沙晚报》记者采访时透露,“一期的宜家家居计划今年下半年开业,二期的荟聚中心和宜家SOHO公寓计划2020年下半年开业、对外展示销售。三期还将给长沙带来宜家特色的大空间共享办公楼。”

比起此前宜家荟聚中心“宜家家居+宜家购物中心”的配置,长沙荟聚综合体新增了宜家理念公寓、办公楼。

宜家购物中心集团是宜家集团旗下的子公司,负责全球性购物中心开发及运营管理公司,在全球15个国家和地区拥有超过43家购物中心及25个零售街区。2009年,宜家购物中心集团进入中国,在开出无锡(2014年6月开业)、北京(2014年12月开业)和武汉(2015年4月开业)的三家荟聚中心后,它开始进入业务拓展阶段,选择在中国综合发展潜力排名前15的城市中的10个作为目标城市。

2017年11月破土动工的长沙荟聚综合体,位于洋湖生态新城核心地段,有地铁可直达购物中心,总占地面积约182亩,总建筑面积超过30万平方米,商业零售出租净面积达到15万平方米,项目总投资超过40亿元。其中,宜家家居、宜家荟聚中心和宜家理念公寓、办公楼的面积分别为3万平方米、10万平方米和3万平方米,并拥有3500个停车位。

长沙宜家荟聚项目效果图

据丁晖介绍,长沙荟聚中心的装修风格和购物环境将保留宜家集团简单、舒适的特质。品牌选择上,定位中产阶级家庭式消费的荟聚中心,整个荟聚中心的体验业态占比将达到50%。

除长沙荟聚综合体项目外,宜家购物中心集团还分别在西安(2021年面世)和上海(2022年开业)规划了两个综合体项目。

其中,作为宜家购物中心集团在中国投资的第五个项目,上海长宁临空荟聚中心综合项目计划总投资约70亿元,将超越已经开业的北京荟聚中心项目,成为宜家集团目前在全球最大的投资项目。其投资金额也远超筹建中长沙项目的36亿和西安项目的39亿。

网传的上海宜家荟聚购物中心效果图

虽然是首次在中国开设办公楼和公寓,但由于宜家此前在波兰和俄罗斯等地已有相关经验,所以宜家购物中心集团对中国区的办公楼产品持乐观态度。

长沙项目将推出550余套宜家风格的SOHO公寓,单套面积在45-70平方米,主要面向两口之家和合住的年轻人,即可办公也可居住。

北京荟聚中心

根据丁晖提供的数据,已开业的无锡、北京、武汉荟聚中心业绩此前都有不错的表现。2017财年(2016年9月至2017年8月),北京荟聚中心实现满租,访客量达到了2700万人次,比上一财年上涨8%;商户销售总额达44亿,增幅达18%。三个购物中心全年吸引了5900万消费者,租户销售额达80亿。

丁辉对长沙当地媒体表示,目前购物中心中国区没有到新的城市拿地计划,将重点运营上海、长沙和西安三个正在建设中的荟聚中心,以及维护无锡、北京和武汉三个项目。

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