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房价下跌速度趋缓。日前,中国社科院财经战略研究院发布了2019年1月《中国住房市场发展月度分析报告》(简称“报告”)。

报告显示,2018年12月全国房价下跌速度趋缓下跌城市减少房价总体实现稳中有降。在房价良性回调的同时,重点城市二手住房成交量继续增大。报告预测,一二线城市房价上涨的动力与下跌的压力并存,三四线城市房价短期以继续向下调整为主线。

报告显示,2018年12月全国房价下跌速度趋缓,下跌城市减少,房价总体实现稳中有降。大数据房价指数(BHPI)监测显示,2018年12月,142个样本城市房价平均环比下跌0.68%,环比跌幅比上月收窄0.08个百分点。

房价环比下跌的城市为105个,比上月减少2个,占样本数的74%。环比上涨城市37个,占样本数的26%。全球经济增长预期趋于悲观,使得购房者观望情绪增强;房地产调控政策保持了延续性与稳定性,部分开发商及住房投资者关于房地产调控转向的预判一再落空,开始逐步降价售房;货币化棚改政策的调整,对二三四线城市房地产热起到了降温的作用。

在政策建议方面,报告提出三点,一是保持调控政策的延续性与稳定性,继续抑制住房投资投机。二是继续支持首次购房需求,合理支持居民改善性住房需求。三是稳妥推进经营性集体土地入市、期房预售、租购同权、基本公共服务一体化等住房相关领域重大制度改革,逐步实现职住学平衡和住有所居的目标。

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